Oferta sprzedaży komfortowego, słonecznego apartamentu w Kołobrzegu na strzeżonym i bezpiecznym osiedlu.

Lokalizacja: prestiżowe osiedle "Mazowiecka Park" usytuowane jest w Kołobrzegu przy ul. Mazowieckiej i ul. Małopolskiej.
Powierzchnia: 78,4 m²
Liczba pokoi: 2 plus pomieszczenie biurowe
Piętro: IV
Stan: nowo wybudowany budynek z 2023 roku z windą.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wykończone z materiałów wysokiej jakości, poza aneksem kuchennym, którego nie ma i należy go zrobić.

W skład nieruchomości wchodzą:
- wydzielona strefa sypialna:

* Komfortowa sypialnia z wyjściem na balkon - zapewniająca wygodę i prywatność
* Nowoczesna łazienka przy sypialni - wyposażona w wannę i WC.
* Garderoba - dodatkowa przestrzeń na ubrania i akcesoria.

- strefa dzienna:
* Przestronny, jasny salon z wyjściem na zachodni balkon
* Aneks kuchenny - do wykonania we własnym zakresie.
* Łazienka z wc (natrysk umywalka z szafką oraz podwieszana misa ustępowa)
* Pokój biurowy
* Funkcjonalny przedpokój - z dużą szafą na wymiar.
* Balkon - od strony zachodniej, idealny do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Mieszkanie nie posiada przynależnego miejsca postojowego ani garażu ale istnieje możliwość bezpłatnego parkowania auta na sąsiadującej z budynkiem działce.

Bezpieczne i komfortowe osiedle:
Osiedle "Mazowiecka Park" to ogrodzona, chroniona przestrzeń z całodobowym monitoringiem, zapewniająca mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i spokoju.

Na terenie kompleksu znajdują się liczne udogodnienia, w tym:
plac zabaw dla dzieci, wyposażony w:
- huśtawki,
- zjeżdżalnię, - piaskownicę,
- bujaki na sprężynie,
- zestaw sprawnościowy do wspinaczki.
- tartanową nawierzchnię.

Udogodnienia dla mieszkańców:
Tereny rekreacyjne - idealne do spacerów i odpoczynku
Siłownia na świeżym powietrzu - dla osób aktywnych
Oczka wodne i alejki spacerowe - sprzyjające relaksowi
Stojaki na rowery - dla miłośników dwóch kółek
Restauracja na terenie osiedla - wygodne miejsce na spotkania towarzyskie
Świetna lokalizacja mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie blisko centrum i morza.

W pobliżu osiedla znajdziesz wszystkie potrzebne rzeczy:
idąc spacerkiem:
150 m - restauracja
200 m - przystanek komunikacji miejskiej
400 m - kawiarnia
600 m - ścieżki rowerowe
200 m - dyskont spożywczy Dino
700 m - dyskont spożywczy Lidl

jadąc samochodem:
Plaża - 5 minut
Port - 8 minut
Droga ekspresowa S6 - 5 minut

Koszty utrzymania:
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 895,- zł i obejmuje:
- zaliczki na ciepłą i zimną wodę,
- centralne ogrzewanie,
- wywóz nieczystości,
- fundusz remontowy,
- utrzymanie części wspólnych.
Dodatkowo dochodzi opłata za prąd.

Wydanie:
- od zaraz, mieszkanie jest niezamieszkałe.

Podsumowanie
Zakup tej nieruchomości to doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w nadmorskim klimacie.
Idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Biuro pobiera wynagrodzenie za wykonane czynności pośrednictwa

Jest certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 33,64 kWh/(m² · rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 63,81 kWh/(m² · rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78,15 kWh/(m² · rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,02 t CO2/(m² · rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%