Jeżeli szukasz ciepłego i zarazem słonecznego domu o niskim koszcie utrzymania z ładnie zagospodarowanym ogrodem a do tego czuwającą nad Twoim bezpieczeństwem firmą ochroniarską to jest to dom dla Ciebie.

Technologia wykonania i użycie wysokiej jakości materiałów sprawia, że jest to dom bardzo trwały, ciepły i niskoenergetyczny co w dzisiejszych czasach jest najważniejszym atutem.

Niekanin miejscowość oddalona od granic administracyjnych Kołobrzegu o ok. 400 m, tutaj oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny, wolno stojący, parterowy z możliwością adaptacji poddasza.

Pow. domu - 170 m2 (z garażem)
Pow. działki - 1.150 m2
Pow. garażu - 36,7 m2 (na dwa auta)
Rok budowy - 2003
Liczba sypialni - 3

Lokalizacja - podmiejskie nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych, znajdujące się zaledwie 4 km od samego centrum Kołobrzegu i ok. 5 km od plaży i morza.
Pomimo bliskości miasta, odnajdziemy tu spokój i przestrzeń, a sama okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy.

Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość natury, prywatność i jednocześnie dobrą komunikację z miastem.

Położony nieopodal węzeł komunikacyjny do drogi ekspresowej S6, pozwala szybko i wygodnie dojechać do Koszalina (ok. 25 min), Lotnisko w Goleniowe (ok. 40 min), Szczecina (ok. 70 min).

*********
Dom jest murowany, niepodpiwniczony i został zbudowany z bloczków suporexu, docieplony z zewnątrz styropianem i na to położono tynk dekoracyjny.

Dach kopertowy konstrukcji drewnianej, pokryty blacho dachówką, na której zamontowano panele fotowoltaiczne produkujące energie elektryczną. Kominy ceramiczne z wkładem ze stali kwasoodpornej.
Stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami o wzmocnionej odporności, antywłamaniowymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na oknach wewnętrzne rolety przeciwsłoneczne. Dom bardzo widny i doświetlony dzięki oknom z czterech stron.

Teren posesji jest ogrodzony, od frontu płotem na podmurówce z żółtej cegły z przęsłami metalowymi a z pozostałych trzech stron siatką metalową obrośniętą iglakami. Wjazd na posesję za pomocą elektrycznej bramy na pilota i dalej po kostce betonowej do garażu.

Media i instalacje:
Prąd, fotowoltaika o mocy 10 kW, woda, kanalizacja, gaz, internet, instalacja alarmowa podłączona pod firmą ochraniarską.
W budynku zainstalowany centralny odkurzacz.

Ogrzewanie i ciepła woda:
z własnego pieca gazowego - II funkcyjnego.
Kominek grzeje salon plus ma rozprowadzenie grawitacyjnie ciepło do 3 pokoi.
Dom na całej powierzchni ma ocieplony strop. Dom został zbudowany bardzo pieczołowicie z dbaniem o najdrobniejsze detale, nie wymaga żadnych napraw ani nakładów finansowych.

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER:
- salon z kominkiem plus jadalnia o pow. 42,6 m2
- taras od południa i zachodu
- kuchnia otwarta o pow. 11,3 m2 od południowej strony
- spiżarka o pow. 1,5 m2
- sypialnia o pow. 16,8 m2 z łazienką o pow. 6,5 m2
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 13,2 m2
- łazienka o pow. 3 m2
- pralnia z wanna i piecem gazowym o pow. 3,7 m2
- garderoba o pow. 4 m2
- korytarz o pow. 10 m2
- wiatrołap o pow. 5 m2
- dodatkowe wejście od ogrodu
- pom. gospodarcze o pow. 5,7 m2
- dwa garaże w bryle budynku (jedna brama automatyczna a druga ręczna) ocieplony na stropie

PODDASZE:
- może być do adaptacji

OGRÓD:
Bardzo pieczołowicie zadbany i pielęgnowany z dużą ilością nasadzeń w tym drzew, krzewów, iglaków oraz bylin. Drzewa owocowe 2 jabłonie i 1 śliwa.
Krzewy owocowe - borówka, czerwona i czarna porzeczka.
Wydzielony warzywniak przydomowy plus mała szklarnia.

Cała okolica jest zurbanizowana, dojazd do domu po oświetlonej, ślepej ulicy osiedlowej na której wyłożona jest kostka polbrukowa.
W cenie sprzedaży domu pozostaje wyposażenie i umeblowanie kuchni oraz łazienek.
Pozostałe meble do uzgodnienia.

Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.