Kołobrzeg do wynajęcia atrakcyjny II kondygnacyjny lokal handlowo-biurowy o pow. całkowitej 388,45 m2.

Zaletą tego lokalu jest położenie w pobliżu sklepu budowlanego BRICOMARCHE, który oferuje tanie materiały budowlane i akcesoria do ogrodu, hurtowni spożywczej EUROCASH, sklepu JYSK i meble - ALBA, sklepu sieciowego CERMAG z płytkami ceramicznymi i wyposażeniem łazienek.

Lokalizacje tą upodobało sobie wiele hurtowni z branży budowlanej, wykończenia wnętrz i liczne firm handlowo - produkcyjne.

PRZEZNACZENIE- pod działalność handlową, usługową lub biurową.

OPIS LOKALU- lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku II kondygnacyjnym komfortowo wykończonym.

Na parterze o pow. 197,95 m2 znajduje się sala sprzedaży z magazynem i częścią socjalną.

Na I piętrze o pow. 190,5 m2 znajduje się powierzchnia handlowo-ekspozycyjna oraz pomieszczenia biurowo- socjalne.

Przed budynkiem znajduje się parking samochodowy dla klientów oraz przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
- na podłodze ułożona jest terakota, na ścianach tynk gipsowy, okna PCV, w lokalu jest zamontowana klimatyzacja i instalacja alarmowa.

ZABEZPIECZENIA
- alarm, monitoring,

OGRZEWANIE
- obiekt posiada własne ogrzewanie gazowe

WITRYNA:
- bardzo duże, szyby bezpieczne,

OTOCZENIE
- parking, plac manewrowy, hurtownie i sklepy

INSTALACJE
- telefoniczna, elektryczna, siła, woda, kanalizacja, komputerowa, wentylacja, klimatyzacja, telefon, oświetlenie.
STAN TECHNICZNY- bardzo dobry

CZYNSZ NAJMU
– 15.000,- zł brutto

Istnieje możliwość kupna obiektu za cenę 2.100.000 zł + vat

DODATKOWE OPŁATY-
- oprócz czynszu najmu najemca będzie pokrywał koszty opłat za zużyte media

ZABEZPIECZENIA dla wynajmującego:
Kaucja do ustalenia lub gwarancja bankowa

OKRES NAJMU: min. 3 lata

WYDANIE- od 1 stycznia 2022 roku.