Jeśli szukasz własnego kawałka świata i zależy Ci na dobrej lokalizacji oraz chcesz zamieszkać w spokojnym miejscu, przyjemnej okolicy, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Kołobrzegu proponuję zapoznać się z ofertą tej uroczej nieruchomości.
Wygodny dom dla 4-5 osobowej rodziny zlokalizowany jest z dala od zgiełku miasta. Nieruchomość położona jest w miejscowości Korzystno, gdzie duże działki i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i przyjemność płynącą z prywatności i ciszy jakiej możemy tu zaznać.
Do centrum Kołobrzegu dojedziemy w niespełna 10 min. Dzięki tej odległości dysponujemy zarówno szybkim i dogodnym dojazdem do miasta, równocześnie korzystamy w pełni z uroków mieszkania poza miastem: rozproszona zabudowa, duża działka z widokiem na zieleń i czyste powietrze.

Dom wybudowany został w 2007 roku i posiada powierzchnię całkowitą 212,30 m2. Na tą powierzchnię składają się część dzienna w postaci parteru oraz poddasze użytkowe oraz garaż.
Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony, 1-kondygnacyjny z poddaszem wybudowany w2007 r. na działce o powierzchni 1200 m2. Działka w całości ogrodzona, ogród przepięknie zagospodarowany - starannie pielęgnowany z licznymi atrakcyjnymi nasadzeniami, altaną oraz miejscem do grillowania.
Na najniższej kondygnacji budynku największym pomieszczeniem jest salon z kominkiem o pow. ok.30 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras i pięknie zaaranżowany ogród. Salon połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią . Usytuowano tu również pomieszczenie gospodarcze, gabinet oraz dużą łazienkę z WC, do których przechodzimy przez przestronny hall.

Zestawienie powierzchni PARTER:
* salon -28 m2
* kuchnia z jadalnią -12,94 m2
* sień -4m2
* pomieszczenie gospodarcze -10,3m2
* łazienka -6,3 m2
* gabinet -13,8 m2
* hall -8,1 m2
* schowek -2,9 m2
Dodatkową powierzchnię stanowi garaż o powierzchni - 32m2.

Na poddaszu zaaranżowano strefę sypialnianą. Znajdują się tu 3 pokoje oraz przestronna łazienka z wanną.
Zestawienie powierzchni PODDASZE UŻYTKOWE:
* pokój 1 -16,39 m2
* łazienka -12,3 m2
* pokój 2 -16,59 m2
* pokój 3 -12,5 m2
* korytarz -14,6 m2

ŁĄCZNA powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 190,72 m2.

Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu ( schody składane stropowe, wejście z korytarza).
Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, o dobrym standardzie wykończenia, z dużym ogrodem, wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodną oraz kanalizacyjną. Nieruchomość ogrzewana jest przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz kominka.

Na koniec kilka rzeczy technicznych, które są dopełnieniem oferty:

*dom konstrukcji tradycyjnej murowanej, zabudowa wolnostojąca

*fundamenty - ławy z betonu żwirowego

*dach drewniany, dwuspadowy, kryty dachówką

*elewacja-tynk mineralny

*strop żelbetonowy monolityczny

*ogrodzenie metalowe, słupki murowane z klinkieru, z bramą wjazdową oraz furtką

*docieplenie- 10 cm styropian

*ściany działowe i konstrukcyjne- murowane z bloczków z betonu komórkowego gr.24

*wykończenie wewnętrzne: ściany- tynki gipsowe, farby emulsyjne i akrylowe, glazura, posadzki-panele, terakota,

*stolarka okienna PCV

*schody drewniane

*drzwi zewnętrzne, wewnętrzne -drewniane

*utwardzone podejście i podjazdy z polbruku

*wystawa i nasłonecznienie- bardzo dobre

*warunki gruntowe- dobre (niski poziom wód gruntowych)

*dojazd- z drogi powiatowej



Opłaty średniomiesięczne z ostatnich 12 m-cy: gaz (wraz z podgrzaniem wody) - ok.750 zł w okresie zimowym, a w okresie letnim ok 200 zł , prąd - to koszt ok 240 zł , woda zimna - 85 zł, śmieci - 140 zł.
Roczny podatek od nieruchomości to ok 660 zł.


Cały dom jest wyposażony i w większości umeblowany, dlatego wprowadzenie się do niego zależy wyłącznie od szybkości decyzji. W cenie pozostaje umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach z wyłączeniem pralki, suszarki, telewizorów, ekspresu do kawy i thermomixa, oraz mebli z pokoju chłopięcego.
Księga wieczysta czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności.
Termin wydania: szybki-do uzgodnienia dokładnie z właścicielem.

Możliwość szybkiego zamieszkania , dogodna lokalizacja oraz ładnie zagospodarowana działka - to tylko niektóre zalety tej wspaniałej nieruchomości. Dom z pewnością spełni oczekiwania rodziny, której zależy na spokojnym miejscu połączonym z wygodą funkcjonowania i doskonałym dojazdem do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację