Kołobrzeg osiedle Witkowice na sprzedaży oferujemy energooszczędny i tani w utrzymaniu, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej łączony garażami o powierzchni 245,61 m², położony zaledwie 3 km od morza.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do przystanku komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, apteki, piekarni, kościoła oraz dużych marketów. To doskonała oferta dla rodzin poszukujących wygodnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania.

Parametry techniczne:
Powierzchnia domu: 245,61 m²
Powierzchnia działki: 501 m²
Powierzchnia zabudowy: 149,11 m² (14,25 m x 12,54 m)
Wysokość domu: 7,90 m
Liczba pokoi: 6

Dom posiada 5 pokoi, dużą kuchnię, garaż, taras oraz wiele udogodnień, takich jak kominek, ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny i solarowy.

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER:
Wiatrołap: 7,22 m²
Hall: 30,54 m²
Kuchnia: 14,08 m²
Salon: 35,89 m²
Toaleta: 2,73 m²
Pomieszczenia gospodarcze: 5,12 m²
Garaż: 25,20 m²

PIĘTRO:
Hall: 13,95 m²
Pokój: 17,99 m²
Pokój: 13,50 m²
Pokój: 23,41 m²
Łazienka: 4,64 m²
Pokój: 17,83 m²
Łazienka: 7,81 m²
Poddasze nad garażem: 25,20 m²

Opis:
Na parterze znajduje się salon z wyjściem na południowy taras oraz kominkiem z płaszczem wodnym, który rozprowadza ciepło po całym domu (grzejniki i ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeniach).
Kuchnia jest częściowo otwarta na salon i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia.
Na parterze znajduje się również toaleta, wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

Na piętrze znajduje się hall, trzy sypialnie i dwie łazienki.
Jedna z sypialni to sypialnia małżeńska z osobną łazienką, prysznicem oraz dużą szafą w zabudowie.
Na strychu nad garażem znajduje się dodatkowy pokój wykorzystywany jako pomieszczenie ćwiczeń sportowych.

Media:
Wszystkie media woda, kanalizacja, prąd, gaz są podłączone do instalacji miejskiej.

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:
Brama elektryczna Hermanna do garażu
Drzwi wejściowe Hermanna
Domofon na parterze i piętrze
Centralny odkurzacz
Przewody elektryczne do przesuwanej bramy garażowej
Rolety antywłamaniowe na parterze i w łazience na piętrze
Okna trzyszybowe
Sieć internetowa oraz gniazda antenowe w 4 pokojach
Korytarz na piętrze oświetlany przez świetliki dachowe
Kominek i parapety wewnętrzne wykonane z trawertynu, a parapety zewnętrzne z granitu.
Dodatkowo, korytarz na piętrze jest oświetlany naturalnym światłem dzięki świetlikom dachowym.
Okna są trzyszybowe, co wpływa na lepszą izolację termiczną i akustyczną.
Dom wyposażony jest w system solarny, który przyczynia się do podgrzewania wody.
Pokój na parterze oraz 4 pokoje na piętrze posiadają sieć internetową oraz gniazda antenowe do telewizora.

Koszty utrzymania:
Dom jest bardzo ekonomiczny i oszczędny w utrzymaniu przy założeniu ogrzewania domu na poziomie 22 stopni.
Prąd wynosi około 40,- zł co dwa miesiące, a koszt roczny gazu to 1.300,- zł do 1.400,- zł.

Ogrzewanie:
W domu zainstalowany jest piec gazowy II funkcyjny firmy Vaillant z rekuperatorem.
Istnieje możliwość skorzystania z rekuperacji poprzez odprowadzenie skroplin na strych oraz dostarczanie świeżego powietrza poprzez podziemną pętlę pod garażem.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze (z wyłączeniem łazienki i pomieszczeń gospodarczych) z możliwości wyłączenia poszczególnych obiegów.
Na piętrze również zastosowano ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i dodatkowo są tam grzejniki.

DACH:
Dwuspadowy
Dachówka ceramiczna szkliwiona firmy Raben
Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW oraz dodatkowy system solarowy do podgrzewania wody.

Dom jest gotowy do zamieszkania, wydanie w sierpniu 2024 roku lub szybciej wtedy termin do ustalenia.