Szukasz domu na strzeżonym i bezpiecznym osiedlu z dala od miejskiego gwaru, blisko parku nadmorskiego i morza, to ta oferta jest dla Ciebie.
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinnym w zabudowie wolno stojącej, położony w miejscowości Grzybowo, zaledwie 400 metrów od jednej z najszerszych plaż Bałtyku.

Link do filmu:
youtu.be/xoM5jN-GjNs

Osiedle Bałtyk w Grzybowie to prestiżowa inwestycja położona zaledwie kilkaset metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku nad Bałtykiem.

Cały teren osiedla jest w pełni ogrodzony i objęty monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa przez całą dobę. Wjazd na teren możliwy jest przez kontrolowaną bramę, a otoczenie zadbane i spokojne – idealne dla rodzin, seniorów i osób szukających drugiego domu nad morzem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe, punkty usługowe oraz szybki dojazd do Kołobrzegu i trasy Via Baltica. To lokalizacja, która łączy nadmorski klimat z codzienną wygodą.

Lokalizacja:
Cicha, spokojna miejscowość letniskowa 5 km od centrum Kołobrzegu
Sąsiedztwo miejscowości uzdrowiskowych: Kołobrzeg, Dźwirzyno
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej.
Kilkaset metrów od plaży.
Blisko Parku Nadmorskiego i trasy rowerowej Via Baltica
Ścieżka rowerowa Velo Baltica (Via Baltica) w Polsce przebiega od Świnoujścia do Elbląga, licząc około 530–540 km. Jest częścią międzynarodowego szlaku EuroVelo 10, który okrąża Morze Bałtyckie.
Trasa rowerowa Via Baltica biegnie przez gminę Kołobrzeg, wzdłuż południowego wybrzeża Bałtyku, łącząc miejscowości Kołobrzeg, Grzybowo, Dźwirzyno, Rogowo i Ustronie Morskie.
Odcinek między Kołobrzegiem a Grzybowem to jeden z najczęściej wybieranych fragmentów — idealny zarówno dla turystów, jak i mieszkańców.
Ścieżka prowadzi przez tereny leśne, nadmorskie łąki i pasy zieleni, zapewniając kontakt z naturą i piękne widoki.

Charakterystyka nieruchomości:

Typ budynku: jednorodzinny, wolno stojący
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze nieużytkowe
Powierzchnia użytkowa: 206,34 m² (wraz z garażem)
Powierzchnia działki: 585 m² – własność
Rok budowy: 2003
Technologia: konstrukcja drewniana, ocieplenie styropianem, tynk szlachetny
Dach: dwuspadowy, gont bitumiczny
Ogrzewanie: własne gazowe (w kominie wkład ze stali nierdzewnej)
Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Instalacje: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, telefon, internet, telewizja satelitarna osiedlowa
Budynek został odmalowany farbą FLUGGER - specjalną na tereny nadmorskie.

Układ funkcjonalny:

Parter
- Salon wypoczynkowy z wyjściem na taras (parkiet dębowy, okna PCV, atrapa kominka)
- Kuchnia otwarta z częścią jadalnianą, widna, wyposażona (płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, szafki)
- Pralnia z piecem gazowym przechodnia dalej z wejściem do garażu.
- Garaż ogrzewany, z przejściem na ogród. Bieżąca woda, brama automatyczna.
- WC dla gości
- Szafa z lustrami na wejściu do domu.
Schody na piętro wykonane z lakierowanego dębu.

I piętro
- Jedna sypialnia z dostępem do wydzielonego pokoju dla dzieci, garderoby i prywatnej, widnej łazienki i wanną narożną i prysznicem.
- 2 sypialnie z przeszklonymi garderobami,
- Łazienka z WC dla tych dwóch pokoi (z oknem, wanna, umywalka )

Poddasze:
- nieużytkowe

🟥 W cenie 1.800.000,- zł pełne wyposażenie i umeblowanie, poza drobnymi, osobistymi rzeczami.

🟥 Koszty utrzymania:
- 206,- zł za 1 m-c - utrzymanie części wspólnych w tym ochrona i monitoring.
- zużycie prądu (ok.150,- zł za m-c)
- zużycie gazu
- zużycie wody

Działka:

Teren wkoło domu zagospodarowany z zadbanym trawnik i odpływem do instalacji deszczowej.
Nasadzenia: drzewa ozdobne, krzewy, i urokliwy skalniak.

Infrastruktura osiedla (bezpłatna dla mieszkańców)
- Kort tenisowy
- Plac zabaw dla dzieci
- Parkingi w większości ogólnodostępne,
- Grill ogólnodostępny
- Park z oczkiem wodnym
- Drogi wewnętrzne, chodniki i oświetlenie

Pełna uzbrojenie:
Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, telefoniczna, internetowa,

Informacje dodatkowe
Liczba pokoi: 5
W tym liczba sypialni: 4
Kuchni: 1
Liczba łazienek: 2
WC: 1

Wydanie:
do ustalenia

---

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej