9 800 PLN
36 PLN /m2
  • Cena 9 800 PLN
  • Powierzchnia 275,53 m2
  • Cena za m2 36 PLN
  • Piętro parter

Opis oferty

Ustronie Morskie do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość budynkowa o pow. 275,53 m2, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin.

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m² i pow. 61,25 m² plus pom. pomocnicze.
Łączna powierzchnia budynku 275,53 m² a pow. zabudowy 310 m²
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m².
Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m²

Zestawienie pomieszczeń w budynku:

Sala użytkowa pow. 137,8 m2
Sala użytkowa pow. 61,25 m2
Pomieszczenie socjalne 4,0 m2
Wc dla klientów pow. 3,06 m2
Komunikacja o pow. 16,72 m2
Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m2
Magazyn o pow. 14,62 m2
Szatnia pow. 9,0 m2
Komunikacja pow. 6,0 m2
Wc personel pow. 1,40 m2
Łazienka pow. 4,5 m2
Wiatrołap pow. 5,0 m2

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina.
- Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową.
- Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku.
- Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna.

Dotychczasowa działalność:
- Salon samochodowy z warsztatem samochodowym. Warsztat wyposażony jest w wytrzymałe podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. s
- Sklep z materiałami budowlanymi i salon z kominkami.

Infrastruktura:
Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane.
Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego najemcy.

Podsumowanie:
Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem.

Koszty wynajmu:
- czynsz najmu 9.800,- zł (podatek VAT nie występuje).
- kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu 19.600,- zł
- zużycie mediów

Warunek wynajmu:
- prąd i gaz będą przepisane na najemcę
- najemca podda się w kancelarii notarialnej dobrowolnej egzekucji co do wydania zwrotnego nieruchomości.
- umowa najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
- czynsz najmu będzie waloryzowany raz do roku o wskaźnik wzrostu cen i usług.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty24487
Typ transakcjiWynajem
Cena9 800 PLN
Powierzchnia275.53 m2
Cena za m236 PLN / m2
Piętroparter
Typ lokalulokal użytkowy
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan lokalubardzo dobry
Typ budynkubudynek użytkowy
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma najmunajem od właściciela
Forma własnościwłasność
Podłogaterakota
Wysokość3
Łącze internetoweradiowe
Parkingparking niestrzeżony
Ogrzewaniebrak
Liczba wejść3

Lokalizacja