Piękny domek z dużą liczbą drzew i kwiatów Sprzedaż

kołobrzeski, Kołobrzeg, Janiska, Stańczyka
150 000 PLN
160 000 PLN
  • Cena 150 000 PLN
  • Powierzchnia 35 m2
  • Cena za m2 4 286 PLN
  • Liczba pokoi 1

Opis oferty

Kołobrzeg ul. Stańczyka na sprzedaż prawo użytkowania działki ogrodniczo - rekreacyjna wraz z prawem własności domu i innych zabudowań i nasadzeń.

Działka ma pow. ok. 426 m2 znajduje się na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych KOLEJARZ w Kołobrzegu.

Link do większej liczby zdjęć:
https://www.icloud.com/sharedalbum/#B0p532ODWHk9vJp

Każdy z posiadaczy działki jest tylko jej użytkownikiem, bez prawa własności do gruntu. Właścicielem terenu jest miasto Kołobrzeg, które przekazało go w trwały zarząd dla stowarzyszenia Rodzinne Ogródki Działkowe KOLEJARZ które dalej przekazuje działki w użytkowanie swoim członkom.

Działkę kupuje się i sprzedaje na zwykłą umowę cywilno-prawną za aprobatą Zarządu Rodzinnych Ogródków Działkowych KOLEJARZ z notarialnym potwierdzeniem podpisów.

LOKALIZACJA:
Teren Rodzinnych Ogródków Działkowych położony jest na przedłużeniu ul. Stańczyka w Kołobrzeg w odległości ok. 3,5 km od morza i ok. 3 km do centrum miasta.
Teren położony jest w bezpośredniej bliskości od drogi szybkiego ruchu S6.

RODZAJE ZABUDOWAŃ:
1. domek główny o pow. 25 m2, antresola o pow. 10 m2 plus zadaszony taras o pow. 10 m2 - został wybudowany w technologii drewnianej i posadowiony ponad gruntem na bloczkach betonowych - dzięki czemu w domu nie ma wilgoci.
Dom jest mobilny nie związany z podłożem i można go transportować.
- piec do ogrzewania (na drewno) bardzo wydajny
- dach dwuspadowy pokryty Onduliną
- komin z wkładem ceramicznym,
- okna z pcv wraz z okiennicami,
2. szklarnia,
3. budynek gospodarczy,
4. kompostownik.
5. utwardzony plac z kostki polbrukowej pod miejsce postojowe dla samochodu

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z wyjściem na taras,
- aneks kuchenny z (kuchenka elektryczna z piekarnikiem, lodówka pod blatowa, zlew z baterią, bojler do podgrzewania wody)
- łazienka z wc z dostępem do ciepłej i zimnej wody. Jest wyprowadzone przyłącze z odpływem do pralki (urządzenia: misa ustępowa, kabina prysznicowa, umywalka, wanna gospodarcza)

Nad częścią parterową - dokładnie nad tarasem jest antresola (bez schodów) o pow. ok. 10 m2 do wykorzystania na sypialnię czy powierzchnie do składowania mniej potrzebnych rzeczy.

Ściany są ocieplone wełną skalną a między sufitem a dachem jest powietrzna komora, która izoluje dom i powoduje, że w upalne dni jest przyjemny chłodek a w mroźne dni jest zdecydowanie cieplej niż na zewnątrz.

Ogrzewanie:
- dom jest ogrzewany na drewno z wydajnego ekologicznego pieca-kominka firmy YUTUL norweskiej produkcji z samoczyszczącą szybą. Piec nie wytwarza dymu i bardzo
szybko ogrzewa pomieszczenie, wystarcza tylko 4 klocki drewna i mamy ciepło przez całą noc. Dodatkowo rura kominowa w części dachowej jest umieszczona w
ceramicznej obudowie.
- ciepła woda jest z bojlera elektryczne.

Działka jest ładnie zagospodarowana i ogrodzona

Na działce znajdują się następujące drzewka i krzewy:
- 7 jabłoni
- 1 czereśnia
- 1 wiśnia
- 2 śliwy dąbrowieckie,
- 13 krzewów borówki amerykańskiej
- 5 porzeczki czarnej
- 2 porzeczki czerwonej
- ok. 35 krzewów malin różnych gatunków,
- kilka krzewów aronii i agrestu.
- niezliczona liczba kwiatów

MEDIA I INSTALACJE:
- prąd, rozliczany kwartalnie - według własnego licznika,
- woda ze studni głębinowej wspólnej dla wszystkich działek, z rozprowadzoną instalacją do każdego domku, (woda jest zakręcana na okres zimowy od listopada do kwietnia)
- duży zbiornik na szamba - instalacja jest bezobsługowa z rurą rozsączającą, trzeba od czasu do czasu wrzucić do instalacji tabletki- bakterie, które rozkładają osad.
Po 5 latach użytkowania zbiornik był zapełniony do 1/3 pojemności.
- działka jest zmeliorowana - nie stoi na niej woda bo są 3 studzienki do których są poprowadzone rury w geowłókninie odbierające deszczówkę.
- instalacja telewizyjna.

WYDANIE:
- od zaraz

WARUNKI DO SPEŁNIENIA WYMAGANE PRZEZ ZARZĄDU ROD (Rodzinnych Ogródków Działkowych):
- kupujący musi posiadać meldunek w gminie Kołobrzeg (sprzedająca pomoże w spełnieniu tego wymogu)
- kupujący musi zostać przyjęty w poczet członków stowarzyszenia ROD (po wpłacie wpisowego)
- umowa nabycia podpisana musi być w kancelarii notarialnej, gdzie notariusz potwierdza tylko autentyczność złożonych podpisów pod umową.

OPŁATY:
- wpisowe do Rodzinnych Ogródków Działkowych 800,- zł
- roczna na rzecz Zarządu Ogródków 1 zł za 1 m2 działki czyli 426,- zł w tym jest już roczna opłata za wodę,
- prąd opłata ok. 180,- zł jest pod licznik (za 2021 r)
- wynagrodzenie biura nieruchomości - 5.000,- zł netto plus 23 % VAT


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty23651
Typ transakcjiSprzedaż
Cena150 000 PLN
Powierzchnia35 m2
Cena za m24 286 PLN / m2
Liczba pokoi1
Powierzchnia działki m2426
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniadobry
Rynekwtórny
Typ zabudowydom wolno stojący
Typ dachudwuspadowy
Technologiadrewniana
Materiał budowlanydrewno
Typ ogrodzeniametalowe
Typ drogiszutrowa
Elewacjapanele drewniane
Liczba kondygnacji1
Forma własnościinny
OknaPCV
Podłogadeski
Ścianyboazeria
Typ balkonutaras
Garażbrak
Ogrzewaniekominkowe
Kanalizacjaszambo
Gazbrak
Wodastudnia
Prądjest

Informacje dodatkowe

  • Meble

Lokalizacja