Działka budowlana, uzbrojona o pow. 3644 m2, zlokalizowana w miejscowości Rościęcino przy ul. Rzemieślniczej.
Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie Lasu Charzyńskiego , jedynie 5 km od Kołobrzegu. Odległość od morza to 15 min. jazdy samochodem

Działka położona na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonej symbolem 5 MN, UA, UZ (Powierzchnia terenu - 0,748 ha).
Funkcja podstawowa - zabudowa jednorodzinna, usługi administracji i zdrowia.
Funkcja uzupełniająca - usługi hotelarskie w zakresie wynajmu mieszkań i pokoi.

Kształtowanie zabudowy:
- wysokość budynku - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, kalenice o wysokości do 12 m n.p.t.,
- wskaźnik zabudowy - do 10% powierzchni działki,
- zadaszenie - wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych 30° - 50°,
- pokrycie wykonane z dachówki czerwonej,
- odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej: a) ulic 4 KW M KW - 10 m, b) terenu 6 ZP - 10 m, c) ulicy 1 KW, a przebiegającej w pobliżu 11 KP - 50 m,
- ogrodzenie od strony ulicy do wysokości 1,3 m n.p.t. wykonane z materiałów ceramicznych, kamienia, kutej stali lub drewna,
- obsługa komunikacyjna - dojazd od strony ulic 1 KW i 4 KW, należy zrealizować w obrębie działki min. 3 stanowiska postojowe dla obsługi klientów,
- obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - z ulic 1 KW i 4 KW.
- zachować wartościowe zadrzewienia.

Teren częściowo zadrzewiony- samosiejkami.
Kształt działki- prostokąt o wymiarach 50 m x 73 m
Uzbrojenie terenu - pełne: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna
Otoczenie- nowe domy jednorodzinne, las

Cena bardzo atrakcyjna, promocyjna- zaledwie 80 zł za 1 m2

Podsumowując
Na sprzedaż nieliczna z działek położonych w tak bliskim otoczeniu natury, a zarazem z dogodnym dostępem do Kołobrzegu czy trasy szybkiego ruchu S6
Działki z pełnym uzbrojeniem z możliwością realizacji domu jednorodzinnego np. dwu-lokalowego.
W otoczeniu: nowe, bardzo ładne domy i rezydencje oraz las

Nieruchomość, księga wieczysta: bez obciążeń, służebności, innych praw czy hipotek
Sprzedaż i wydanie nieruchomości -natychmiast po zapłacie całej ceny.

Zapraszam do kontaktu, oględzin nieruchomości/ Oferta na wyłączność: