ZARABIAJ NA WYNAJMIE W KOŁOBRZEGU.
NAJNIŻSZE CENY W KOŁOBRZEGU
OD 5.090, - zł za 1 m² brutto z 8 % podatkiem VAT.

Mieszkania znajdują się w budynku nr 3 dla których koniec prac budowlanych przewidziano w marcu 2020 roku.

Nowo budowana inwestycja PRZY WITOSA realizowana jest przy ul. Witosa w Kołobrzegu i będzie obejmowała budowę chronionego osiedla domów wielorodzinnych, które składać się będzie z 7 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i z zagospodarowaniem terenu.

Inwestycja zlokalizowana jest z dala od zgiełku turystycznego, w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta ok 3 km. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła i przedszkole. Odległość od plaży ok. 4 km.

Budynki będą składały się z IV kondygnacji naziemnych (parter i trzy piętra), z garażami podziemnymi i miejscami postojowymi.

W podziemnej hali garażowej z miejscami postojowymi znajdować się będą również komórki lokatorskie a każdy z bloków zostanie wyposażony w cichobieżną windę. 

Mieszkania oddawane będą w standardzie deweloperskim do samodzielnego wykończenia.
Kupując mieszkanie nabywamy udział w częściach wspólnych oraz w prawie własności gruntu.

Nabywcy mieszkań obligatoryjnie muszą zakupić dodatkowo miejsce postojowe w hali garażowej i komórkę lokatorską.

CZAS TRWANIA INWESTYCJI:  
Rozpoczęcie inwestycji nastąpiło w kwietniu 2018 roku.
Budowa podzielona jest na III etapy. 

Etap I - budynek nr 1, nr 2 i nr 3
- budynek nr 1 pozwolenie na użytkowanie koniec lipieca 2019 roku
- budynek nr 2 - pozwolenie na użytkowanie listopad 2019 roku
- budynek nr 3 - pozwolenie na użytkowanie marzec 2020 roku.

Zakończenie I etapu budowy: marzec 2020 roku.

Etap II - budynek nr 4 i 5
czas trwania od 2019 do 2020 roku

Etap III - budynek 6 i 7
czas trwania 2020 do 2021 roku

BEZPIECZNY ZAKUP - ZABEZPIECZENIE ŚRODKÓW KLIENTA:  
Zapewniamy bezpieczeństwo i gwarancję zwrotu wpłaconych pieniędzy, gdyż Państwa wpłaty dokonywane będą na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy a nie na konto dewelopera, zgodnie z §4 ust. 4 ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 

Deweloper otrzymuje cześć Państwa pieniędzy zdeponowanych na tym rachunku powierniczym dopiero po zrealizowaniu danego etapu inwestycji zgodnie harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w umowie deweloperskiej.

Mieszkania będą sprzedawane na własność, wraz z proporcjonalnym do wielkości lokalu udziałem w częściach wspólnych i prawie własności gruntu. 

CENY MIESZKAŃ: 
- Ceny 1 m2 pow. mieszkań kształtują się od 5.090,- zł do 5.490,- zł. brutto w tym 8 % podatek VAT. 
- Ceny mieszkań zaczynają się od 196.399,- zł do 463.109,- zł brutto.

Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsca postojowego i komórki.  (15.000,- plus 5.000,- zł)

STRUKTURA MIESZKAŃ:
Powstanie 196 mieszkań 2,3 i 4 pokojowych o pow. od 36 m² do 85 m².
Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony a cześć mieszkań na parterze ogródki.

GARAŻE - MIEJSCA POSTOJOWE KOMÓRKI LOKATORSKIE: 
- 38 garaży podziemnych w cenie 25.000,- zł do  35.000,- zł brutto
- 150 miejsc w hali garażowej o pow. 11,5 m2 w cenie 15.000,- zł brutto
- 160 komórek lokatorskich o pow. od 2,55 m2 do 6,38 m2 w cenie od 5.000,- zł do 8.000,- zł brutto

Kupno miejsca postojowego i komórki lokatorskiej jest obowiązkowe. 

WARUNKI ZAKUPU:  
1.  Mieszkanie można zarezerwować bez kosztowo na max. 7 dni do czasu np. przyjazdu do Kołobrzegu.
2. Następnie w zależności od wariantu zakupu zawierana jest umowa rezerwacyjna z wpłatą kwoty 10.000,- zł lub od razu umowa deweloperska w formie aktu notarialnego.
3. Po zapłacie ceny sprzedaży zgodnie z harmonogramem płatności istnieje możliwość wydania mieszkania.
4. Po uzyskaniu zgody na użytkowanie budynku następuje przeniesienie własności w formie aktu notarialnego.  

Dla klientów, którzy chcieliby przy zakupie wspomóc się kredytem hipotecznym - wszystkie formalności realizowane są w biurze sprzedaży, od zbadania zdolności kredytowej, po dobór oferty, cały proces kredytowy wraz z podpisaniem umowy kredytowej.

KOSZTY UTRZYMANIA:  
przewiduje się wysokość czynszów na poziomie ok. 8,5 zł za 1 m2 z zaliczką na ciepłą i zimną wodę i centralne ogrzewanie.

MEDIA:  
centralne ogrzewanie i ciepła woda z ciepłowni miejskiej, odprowadzanie ścieków i dostawa wody z instalacji miejskiej, energia elektryczna od lokalnego operatora Energa.

STANDARD WYKOŃCZENIA: 
Mieszkania będą oddawane w standardzie deweloperskim do indywidualnego wykończenia przez nabywcę.
Możemy wskazać firmy współpracujące, które za dodatkową opłatą mogą mieszkanie wykończyć lub zająć się całym procesem inwestycyjnym poprzez projektowanie, nadzór oraz umeblowanie i wyposażanie mieszkania.

Opis standardu wykończenia lokalu mieszkalnym: 

Podłogi posadzka cementowa pod wykończenie docelowe,
Sciany i sufity tynki gipsowe maszynowe wykonywane na mokro,
Stolarka okienna PCV biała od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze szarym,
Instalacja wodna w zakresie wody ciepłej i zimnej rozprowadzenie rur PCV zgodnie z projektem, bez białego montażu,
Instalacja kanalizacyjna podejście pod urządzenia sanitarne w łazience i kuchni,
Instalacja grzewcza rury z tworzywa sztucznego, grzejniki stalowe płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy, zawory i głowice termostatyczne, rozprowadzenie zgodnie z projektem,
Instalacja elektryczna zgodnie z projektem, biały montaż gniazda i włączniki, instalacja 3 fazowa pod kuchenkę elektryczna,
Instalacja teletechniczna TV, internet, domofon,
Drzwi wejściowe do mieszkania - skrzydło drzwi z uszczelka, drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami,
Parapety wewnętrzne brak,
Drzwi wewnątrzlokalowe brak,
Balkon posadzka wykończona deska tarasowa, balustrady stalowe z wypełnieniem szklanym, bezpiecznym.

Standard wykończenia budynku:

I Opis ogólny budynku 
Wysokość budynku 4 kondygnacje nadziemne (parter i trzy piętra).
Hala garażowa podziemna oraz garaże indywidualne.  
II Technologia i konstrukcja
Fundamenty: zelbetowa płyta fundamentowa, sciana fundamentowa zelbetowa ocieplona styropianem XPS, izolacja pozioma i pionowa.
Ściany zewnętrzne murowane z silikatu ocieplone styropianem gr. 15 cm, tynk cienkowarstwowy malowany.
Ściany wewnetrzne działowe silikat lub beton komorkowy gr. 8 cm i gr. 12 cm, sciany korytarzy silikat gr. 24 cm, sciany miedzy lokalowe silikat gr. 24 cm.
Konstrukcja stropu: prefabrykowane sprezone płyty kanałowe.
Dach prefabrykowane sprezone płyty kanałowe, ocieplenie: styropianem 35-40 cm,+ 2 x papa termozgrzewalna. 
III. Wykonczenie wewnetrzne
Posadzka wewnetrzna: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna i wylewka betonowa (jastrych) bez okładzin ostatecznych.
Sciany wewnetrzne i sufity: tynk gipsowy nakładany maszynowo. 
IV Okna i drzwi
Okna PCV 5-cio komorowe 3 - szybowe w kolorze białym od wewnatrz, okleina w kolorze szarym na zewnatrz, nawiewniki w oknach,
Drzwi wejsciowe do mieszkan w kolorze skrzydło drzwi z uszczelka, antywłamaniowe z dwoma zamkami.
Parapety zewnetrzne blacha stalowa.
Parapety wewnetrzne PCV tylko czesci wspolne. 
V Wyposażenie elektryczne/ teletechniczne
Przyłącze elektryczne do tablicy rozdzielczej w budynku.
Instalacja elektryczna (biały montaz).
Rozprowadzenie instalacji antenowej satelitarnej i anteny naziemnej.
Lokal mieszkalny wyposazony w Telekomunikacyjna Skrzynke Mieszkaniowa (telefon/internet)
Ochrona roznicowo-pradowa.
Instalacja domofonowa.
Instalacja elektryczna 3 fazowa dla kuchni.    
VI Ogrzewanie, ciepła i zimna woda
Instalacja grzewcza rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń, grzejniki stalowe płytowe, w łazience grzejniki drabinkowe, grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi.
Rozprowadzona instalacja wewnetrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i łazienki bez osprzetu.
C.O., CW uzytkowa zasilanie ze zbiorczej kotłowni gazowej lokalne stacje mieszkaniowe rozdzielcze LOGOTERMY dla kazdego mieszkania.
Wentylacja hybrydowa 3 piony na mieszkanie (wentylacja łazienki, wentylacja kuchni, wentylacja okapu), kratki wentylacyjne. 
VII. Ciagi komunikacyjne
Kazda klatka schodowa wyposazona w winde osobowa standard mieszkaniowy. Klatka schodowa malowana - lamperia do wysokosci 1,4 m. Okładzina na schodach - płytka gresowa. Drzwi wejsciowe do budynkow oraz na ciagach komunikacyjnych aluminiowe w kolorze, przeszklone. Skrzynki na listy. 
VIII. Hala garażowa oraz garaże indywidualne
Posadzka betonowa.
Ściany wylewane zelbetowe malowane na biało.
Instalacja elektryczna wg projektu.
Garaże indywidualne wyposazone w bramy garazowe wjazdowe segmentowe, automatyczne.
Miejsca postojowe w hali garazowej wydzielone liniami, ponumerowane.

Jesteś zainteresowany spytaj się o szczegóły i aktualną ofertę.

Biuro sprzedaży dewelopera:

EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg 
ul. Armii Krajowej 11 AB/14 róg ul. Dubois
78-100 Kołobrzeg
Tel. +48 94 35 319 63 lub 601 58 23 24
email: info@euro-dom.net
www.euro-dom.net