Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.

Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Leśnej i Dębowej, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do centrum, plaży oraz infrastruktury turystycznej.
Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki zarówno dla inwestycji mieszkaniowej, jak i projektów o charakterze wakacyjnym.

1.    Do sprzedania teren w Ustroniu Morskim o powierzchni:
a)    Działki nr: 788/16, 788/17, 788/18 oraz 788/20, 788/21, 788/22 – w sumie powierzchnia: 0.3427 ha + do tych działek udział w drodze (dz. 788/23)
b)    Działki nr.: 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326 – w sumie powierzchnia: 1,1780 ha
2.    Dla działek nr 788 jest pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
3.    Dla działek 1315 jest przygotowany projekt budowlany i cała dokumentacje do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych dla każdej z działki.
Dokumentacja jest przygotowana do złożenia wniosków o wydanie pozwoleń na budowę.(Wniosków jeszcze nie złożono).
4.    Działki są zlokalizowane niedaleko ul. Leśnej oraz Dębowej w Ustroniu Morskim.
5.    Działka 2/30 oraz 788 to drogi gminne.
6.    Energia elektryczna:
•     Dla całego terenu mamy zapewnienia przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (na działce 788/4 stoi transformator energetyczny):
a)    Szeregowiec (dz. 788): budynek dwulokalowy w zabudowie szeregowej (na 2 lokale) – moc 22kWb)    Budynek mieszkalny dwulokalowy wolnostojący (dz. 1315-dz.1326) – moc 25 kW    
7. Woda/kanalizacja:
a)    Dla działek 788/20, 788/21, 788/22 oraz dz. od 1315 do 1326 – woda i kanalizacja w drodze nr 2/32
b)    Dla działek 788/16, 788/17 oraz 788/18 – wybudowanie przyłączy w drodze nr 788/23 oraz 788/2

Powierzchnie projektowanych lokali/domów:
1.    Szeregowce:
•     2 szeregowce: 1 na dz. 788/16, 788/17 oraz 788/18; 2 na dz. 788/20, 788/21 oraz 788/22
•     Każdy szeregowiec składający się z 3 budynków (w 1 budynku 2 lokale)
•     Powierzchnia użytkowa:
a)    cały szeregowiec: 403,50 m2 (3 budynki)
b)    1 budynek: 134,50 m2 (2 lokale)
c)    1 lokal: 67,25 m2 (parter: 35,34 m2; poddasze: 31,91 m2)
d)    2 szeregowce: 403,50 x 2 = 807 m2 powierzchni użytkowej łącznie

2.    Dwulokalowe:
•     12 domów dwulokalowych
•     Działki nr od 1315 do 1326
•     Powierzchnia użytkowa:
a)    Cały dom: 165,98 m2 (2 lokale)
b)    1 lokal: 82,99 m2
c)    Dla 12 domów: 1991,76 m2 powierzchni użytkowej łącznie

CAŁOŚĆ: 2.798,76 m2

Cena: 5.000.000,- zł netto + VAT (23%)

PUM: 5.000.000 / 2.798,76 = 1.786,51 zł do m2 PUM
___________________________________________
Potencjał inwestycyjny

Projekt umożliwia realizację:

nowoczesnego osiedla mieszkaniowego,

kompleksu domów wakacyjnych,

inwestycji typu second home,

projektu sprzedażowego dla klientów indywidualnych,

Rosnące zainteresowanie nieruchomościami nad morzem oraz ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w Ustroniu Morskim sprawiają, że jest to propozycja o potencjale wzrostu wartości.

ok. 15 km od Kołobrzegu,

blisko szerokiej piaszczystej plaży,

dogodny dojazd drogą ekspresową S6,

sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych,

rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,

całoroczny ruch turystyczny,

wysoki popyt na nieruchomości wakacyjne.

ponad 1,5 ha gruntu inwestycyjnego

część terenu z pozwoleniem na budowę

pozostała część z kompletną dokumentacją projektową

możliwość etapowania inwestycji

lokalizacja w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów nadmorskich

wysoki potencjał sprzedaży lokali i domów

możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia

deweloperów mieszkaniowych,

inwestorów prywatnych,

funduszy nieruchomościowych,

spółek realizujących inwestycje wakacyjne i apartamentowe,

grup inwestycyjnych poszukujących gruntów nad Bałtykiem.

Szczegółowa dokumentacja, projekty budowlane oraz materiały dostępne są po kontakcie z biurem sprzedaży.