Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1206 mkw położoną w odległości 5 km od centrum miasta Kołobrzegu. Dodatkowym atutem jest pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz dogodny dojazd - drogą gminną asfaltową a na krótkim odcinku z płyt betonowych, wykonane oświetlenie drogi.
W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, wysokość budynku do 9 m, tj. parter z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy do 25%.

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego symbolem MN.17 o powierzchni 8.409 m² ustala się:
1) przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą z dopuszczeniem realizacji budynków gospodarczych i garażowych;
2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa w wyznaczonych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- 10 m od linii rozgraniczającej drogi KDL.2, - 6 m od linii rozgraniczającej drogi KDW.8, KDW.9,
- 10 m od granicy terenu R.5;
b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 25% powierzchni działki,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 50% powierzchni działki,
d) w przypadku lokalizacji usług dopuszcza się sytuowanie nośników reklamowych i szyldów o powierzchni do 1 m²;
3) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) maksymalna wysokość budynku do 9,0 m,
c) maksymalna wysokość poziomu gzymsu, okapu do 4,5 m;
4) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami równoległymi do frontowej linii zabudowy;
5) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów:
a) stosowanie dachów symetrycznych dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych,
b) kąt nachylenia od 35° do 50°,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, dopuszczalne pokrycie materiałem dachówkopodobnym,
d) kolorystyka: odcienie czerwieni, brązu;
6) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się wtórny podział działek,
b) ustala się minimalne powierzchnie wydzielanych działek: 1000 m²,
c) ustala się minimalne szerokości frontów działek: od 25 m,
d) dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego ustala się od 75° do 90°;
7) wymogi komunikacyjne i inżynieryjne:
a) obsługa komunikacyjna z drogi KDW.9,
b) miejsca postojowe: minimum 2 miejsca; w przypadku lokalizacji usług minimum 3 miejsca;
c) warunki w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z § 12.
8) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%, dla działki nr 336 w wysokości 30%.


Nieruchomość położona jest w miejscowości Korzystno, przy ul. Borówkowej gdzie znajdziemy ciszę i spokój a jednocześnie pozostajemy w dobrej komunikacji z centrum miasta. Odległość do morza to tylko 4 km! Teren działki płaski, bez nasadzeń, częściowo ogrodzony, księga wieczysta jest, pełna forma własności, obciążeń brak. Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 26x47m gotowa do wydania pozwolenia na budowę..

W sprawie prezentacji proszę dzwonić.