Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 3 594 m², położona w miejscowości Zieleniewo, gmina Kołobrzeg, przy ul. Chabrowej, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Radzikowo IV.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części przedmieść Kołobrzegu. W najbliższym otoczeniu powstają nowe domy jednorodzinne oraz rezydencje. Do centrum Kołobrzegu jest zaledwie około 4 km, co zapewnia wygodny i szybki dojazd do miasta.

Działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg i oznaczona symbolem A5MR – teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym i ogrodniczym.

Plan miejscowy przewiduje między innymi:

zabudowę zagrodową w formie wolnostojącej,

lokalizację zabudowy gospodarczej w tylnej części działki,

maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki,

budynek mieszkalny do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może znajdować się w poddaszu użytkowym,

maksymalną wysokość kalenicy budynku mieszkalnego 9,5 m,

maksymalną wysokość kalenicy budynku gospodarczego 6,0 m.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem jako teren zabudowy zagrodowej (A5MR). Oznacza to, że jest przeznaczona na cele związane z gospodarstwem rolnym i ogrodniczym.

Potencjalni nabywcy powinni mieć na uwadze, że jako nieruchomość przeznaczona w MPZP na cele rolne może podlegać przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W związku z tym nabycie przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym może wiązać się z ograniczeniami lub dodatkowymi wymogami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa. Zaleca się weryfikację możliwości nabycia nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży.

powierzchnia działki: 3 594 m²

kształt: regularny prostokąt (ok. 36 × 99 m)

teren uzbrojony w: wodę, prąd i gaz

dojazd drogą utwardzoną

udział w drodze wewnętrznej,

pełna własność,

księga wieczysta bez wpisów obciążających.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu, w rozwijającej się okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz z możliwością zagospodarowania zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.