9 800 PLN
36 PLN /m2
  • Price 9 800 PLN
  • Total area 275,53 m2
  • Price per m2 36 PLN
  • Floor ground floor

Offer description

Ustronie Morskie do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość budynkowa o pow. 275,53 m2, położona w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin.

Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m² i pow. 61,25 m² plus pom. pomocnicze.
Łączna powierzchnia budynku 275,53 m² a pow. zabudowy 310 m²
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m².
Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m²

Zestawienie pomieszczeń w budynku:

Sala użytkowa pow. 137,8 m2
Sala użytkowa pow. 61,25 m2
Pomieszczenie socjalne 4,0 m2
Wc dla klientów pow. 3,06 m2
Komunikacja o pow. 16,72 m2
Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m2
Magazyn o pow. 14,62 m2
Szatnia pow. 9,0 m2
Komunikacja pow. 6,0 m2
Wc personel pow. 1,40 m2
Łazienka pow. 4,5 m2
Wiatrołap pow. 5,0 m2

Opis nieruchomości:
- Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina.
- Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową.
- Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku.
- Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna.

Dotychczasowa działalność:
- Salon samochodowy z warsztatem samochodowym. Warsztat wyposażony jest w wytrzymałe podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. s
- Sklep z materiałami budowlanymi i salon z kominkami.

Infrastruktura:
Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną.
Istnieje możliwość podłączenia gazu.
Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane.
Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego najemcy.

Podsumowanie:
Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem.

Koszty wynajmu:
- czynsz najmu 9.800,- zł (podatek VAT nie występuje).
- kaucja - dwumiesięczny czynsz najmu 19.600,- zł
- zużycie mediów

Warunek wynajmu:
- prąd i gaz będą przepisane na najemcę
- najemca podda się w kancelarii notarialnej dobrowolnej egzekucji co do wydania zwrotnego nieruchomości.
- umowa najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
- czynsz najmu będzie waloryzowany raz do roku o wskaźnik wzrostu cen i usług.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers. View more

Information

Offer number24487
Transaction typeRent
Price9 800 PLN
Total area275.53 m2
Price per m236 PLN / m2
Floorground floor
Premises typelokal użytkowy
Finishing standardvery good
Commercial conditionvery good
Buiiding typebudynek użytkowy
Building materialbrick
Road typeasphalt
Rent typelease from the owner
Ownership formownership
Flooringterracotta
Height3
Internet connectionradio
Parking typeunguarded parking
Heatingno
Number of entrances3

Location