EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg – Profesjonalna obsługa, bezpieczeństwo transakcji. Sprzedaż mieszkań w Kołobrzegu, wynajem mieszkań w Kołobrzegu - EuroDom Nieruchomości

Zgłoś ofertę Czego szukasz? Rynek pierwotny Wyszukaj

Chcesz być powiadamiany
o nowych ofertach – podaj swój e-mail

Zapisz

Dom na sprzedaż

Numer oferty:15523

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miejscowość:Kołobrzeg

Ulica:Bażancia

Cena: 780 000,00 PLN

Cena za m²: 3 120,00 PLN

Informacje:

Powierzchnia: 250,00 m²

Powierzchnia działki: 8 307,00 m²

Liczba pokoi:6

Liczba pięter:2

Rok budowy:1998

Typ budynku:dom wolno stojący

Materiał budynku:cegła

Meble: Tak

Gaz:jest

Ogrzewanie:gazowe

Wykończenie:dobry

Opis oferty:


OKAZJA !!!
NOWA NIŻSZA CENA 780.000,- zł.

JESTEŚ ZMĘCZONY ZGIEŁKIEM WIELKIEGO MIASTA ?
MARZYSZ O ODPOCZYNKU NA ŁONIE NATURY WRAZ Z NAJBLIŻSZĄ RODZINĄ ?
MAMY DLA CIEBIE IDEALNĄ OFERTĘ !
Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny z dużą działką na której znajduje się ładnie utrzymany zbiornik wodny z nabrzeżem do łowienia ryb. W stawie hodowane są różnorodne ryby m.in: karpie, liny, leszcze, szczupaki, okonie, węgorze i jesiotry. Cały teren działki nasadzony jest bardzo dużą ilością drzew i krzewów.
Na terenie zielonym w otoczeniu drzew wyznaczone jest miejsce do palenia ogniska ze składem na drewno oraz letnia altanka do rodzinnego biesiadowania. Nieruchomość nazywana przez właścicieli OAZĄ SPOKOJU znajduje się ok. 5 km od centrum Kołobrzegu. Również 5 km jest do miejscowości Grzybowo gdzie znajduje się szeroka i przepiękna plaża, Piękny las oddalony o niecałe 500 metrów od domu a w sąsiedztwie jest hodowla koni.

OPIS BUDYNKU:
Budynek 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1998 roku z czerwonej pełnej cegły, ścianki wewnętrzne z białej cegły.
Pow. domu 250 m2, pow. działki 8.307 m2
Stropy z płyt kanałowych - żerańskich
Okna w całym domu PCV.
Poddasze użytkowe zostało wykonane z pustaka
Dach deskowany kryty falistą onduliną.

PARTER:
Parter jest w całości przystosowany do wynajmu dla wczasowiczów a pokoje mają dodatkowo osobne wejścia z zewnątrz budynku
Pokój 1- o pow.15 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Pokój 2 - pow. 17 m2 z łazienką
Pokój 3 - pow. 16 m2 z aneksem kuchennym i łazienką
Kuchnia letnia - o pow. 14 m2 z wyjściem na taras
hol - o pow. 16 m2
Kotłownia dwu systemowa o pow. 4 m2.
(Piec na gaz oraz piec na węgiel i inne odpady)
Łazienka o pow. 4 m2
Taras o pow. 30 m2 przy wejściu głównym od strony południowej
Taras o pow. 12 m2 przy wejściu bocznym od strony wschodniej.

PIĘTRO I:
Hol o pow. 5 m2
Pokój 1 o pow. 17 m2 z wyjściem na taras o pow. 24 m2 od strony północno-zachodniej
Pokój 2 o pow. 23 m2
Pokoje są połączone ze sobą aneksem kuchennym który ma pow. 9 m2 i łączy się ze spiżarką o pow. 4 m2.
Pokój 3 - sypialnia o pow. 14 m2 z przejściem do łazienki o pow. 7 m2 i z wyjściem na balkon o pow. 4 m2 od strony południowej.

PIĘTRO II PODDASZE:
Jedna duża powierzchnia ok. 100 m2 do wykończenia.
Na terenie posesji garaż na 2 samochody.
Uzbrojenie: pełne.

W cenie domu wyposażenie i umeblowanie poza antykami i rzeczami osobistymi.

Działka w całości jest budowlana i dlatego istnieje możliwość realizowania na niej inwestycji lub wydzielenia jej części i sprzedaż.

UWAGA:

Istnieje możliwość zakupu domu na mniejszej działce o pow. 3000 m2 wraz domem w cenie 480.000,- zł
oraz dodatkowo  zakupu pozostałej części działki o pow. ok 5000 m2 w cenie 380.000.,- zł
Zapraszamy na prezentację.

Funkcja działki w planie:

7. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D7 MN/U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;
b) uzupełniające usługi;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym;
w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową; na
dz. nr 279/1 nad zbiornikiem wodnym dopuszcza się zabudowę usługową;
b) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych
zgodnie z pozwoleniem na budowę, a w przypadku rozbudowy i dodatkowej zabudowy
oraz nowego zainwestowania zgodnie z warunkami zawartymi poniżej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu 10,0 m od linii rozgraniczającej
z drogami: 55KDD i 62KDD;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- dla nowej zabudowy 25%;
- dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się jej zwiększenie maksymalnie
do 25% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki; dla zabudowy
usługowej pow. zabudowy do 120 m2;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki:
88
- dla nowej zabudowy 60%;
- dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni
rozbudowy;
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu
użytkowym), wysokość kalenicy głównej do 9,0 m; kalenica o długości minimum
50% długości ściany frontowej; dla zabudowy usługowej zabudowa parterowa,
kalenica o wys. do 5,0 m, dach dwuspadowy,
e) geometria dachu - zabudowy mieszkaniowej dach stromy, dwu lub wielospadowy
o kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 50o; dla zabudowy usługowej dach
od 25o do 40o;
f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i
pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;
4) zasady ochrony środowiska na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych,
które nie mogą ulec zniszczeniu. Przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach
kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy uwzględnić uwarunkowania jednostki
zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych zmian.
Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne kanały) nie jest przystosowana
do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
na terenie funkcjonalnym występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych;
obowiązują warunki ochrony zgodnie z 10 ustaleń planu;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu
górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanych działek 1500 m2;
b) minimalna szerokość frontu działki 30 m;
d) dla dz. nr 279/2 zakaz wtórnych podziałów;
e) poszerzenie drogi 55 KDD do 10,0 m w liniach rozgraniczających;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15
ustaleń planu;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie
z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej
opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust.
4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30,0%.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Kontakt:

biuro@euro-dom.net

Agent prowadzący: 
Robert Małkiewicz

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel. kom.: 601 58 23 24

Tel.: +48 94 35 319 63

E-mail: biuro@euro-dom.net

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 578

Napisz do nas:

Liczba wyświetleń: 3491

Imię*:

Treść wiadomości:

Nazwisko*:

E-mail**:

Telefon**:

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883) wypełniając ten formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych i wykorzystywanie ich tylko do wewnętrznych celów statystycznych i marketingowych. Jednocześnie masz prawo wglądu do swoich danych, ich poprawienia lub usunięcia.

Wyślij